相続法改正で遺留分にどのような変化があったか遺留分とは故人が赤の他人や愛人などに全財産を遺贈するといった遺言を遺した場合に、相続人が金銭的に困窮することを防ぐために、一定の相続人に最低限の遺産を相続することを保障する制度をいいます。 今...
【司法書士が解説】借地権を相続した際に必要な手続きとは？借地権を相続した場合、貸主に対して許可をもらったり、土地を返還したりする必要はありません。 土地の賃貸借契約は被相続人(亡くなった人)が結んでいた契約期間が相続人に引き継がれることになりま...
【司法書士が解説】相続した不動産を共有名義にするデメリット不動産を相続したときに、相続人同士で共有名義にするケースがあります。 共有名義にすることで、遺産分割が公平になるなどのメリットはありますが、共有名義にしたことで発生するデメリットも無視でき...
２０２４年４月より義務化！相続登記をしないとどうなる？■相続登記とは 相続人が被相続人(亡くなった方)から土地、建物など不動産を相続した際に、相続人に所有権が移転しますが、この所有権移転登記の申請手続きを相続登記といいます。 不動産に関する登記は...
- 相続人の一人が認知症だったら相続手続きはどう進めるべき？
相続手続きを進めていく上で、遺産分割協議を行います。 相続人の一人が認知症だった場合、協議ができなくなります。 遺言書がある場合には、内容に沿って遺産相続手続きを進めていくことが可能で...
家族信託のデメリット家族信託を行う際に発生するデメリットは実はこれといって大きなものがありません。しかし、もちろん家族信託にも限界が存在しています。 例えば成年後見や遺言の代用としても使える家族信託ですが、それら...
相続法改正を司法書士が解説民法制定以来、大きな改正がなかった相続法の分野について、今回現代社会の多様な変化にともない、時代に合わせた大きな改正が行われました。 特に一番の改正は配偶者居住権が新設されたことです。相続では...
不動産に纏わる法律 － 所有権とは人が自分だけで独占的にものを占有できる権利を物権といいます。そしてその物権の中でも重要な位置を占めているのが所有権です。この所有権は大きく2つの権利に分けられます。 1つ目が用益権と呼ばれ、そ...
- 相続人や相続財産の調査を司法書士に依頼するメリットとは
■相続人の確定 被相続人が死亡すると相続が開始されます。 この場合、多くは相続財産について相続人間で遺産分割を行うことになります。 この遺産分割を行う際には、遺産分割協議書を作成します。 この...
- 未登記建物を相続した場合にするべきこととは
相続が発生し、不動産を相続した際には、名義の変更が必要です。 しかし、中には相続した段階で登記がなされていないという事例もあります。 今回は、未登記建物を相続した場合にするべきことにつ...
土地 または 遺産 または 税金に関する基礎知識記事や事例
司法書士 横須賀うみかぜ事務所が提供する基礎知識
-
相続人申告登記とは?注...
不動産登記法の改正で令和6年4月1日より相続登記が義務化されます。 遺産分割協議が合意に至らず相...
-
認知症と家族信託
認知症を発症された場合、その症状によって判断能力が低下してしまいます。そのため、契約などの法律行為を行...
-
成年後見
■成年後見制度とは 成年後見制度とは、認知症や知的障害などの原因により判断能力を失った人(意志無能力者...
-
横浜市にお住みの方へ、...
遺言書には、公正証書遺言、秘密証書遺言、自筆証書遺言の3種類があります。 遺言の中にはご家族へのメッ...
-
未登記建物を相続した場...
相続が発生し、不動産を相続した際には、名義の変更が必要です。 しかし、中には相続した段階で登記が...
-
不動産に纏わる法律 -...
人が自分だけで独占的にものを占有できる権利を物権といいます。そしてその物権の中でも重要な位置を占めてい...
-
自己破産
債務整理には、任意整理や自己再生などいくつかの方法があります。その中でも、もっとも耳にすることが多いの...
-
戸籍の収集
人が亡くなると、財産の相続手続きが必要となります。銀行の預金や株の相続、不動産の相続登記などの手続きの...
-
自己破産すると家族に迷...
■自己破産の家族への影響・デメリット 奨学金の利用に伴う破産や、FXの利用に伴う破産など、自己破産には...